昇御門昨續售出20伙

【明報專訊】龍年伊始，信德（0242）、新地（0016）牽頭的紅磡昇御門再度開售，昨晚推出單位以開放式及1房細單位作為主打，全晚售約20伙；連同春節假期前確認售出的另外52個單位，昇御門迄今累積售出約80個單位。在美國聯儲局表明在2014年前不會加息之後，信德預計今年本港樓價將有力上升10％至15％。
昇御門昨日主力發售的單位，是發展商於年初一（23日）當天，以平均呎價10,727元推出的91伙；此張價單最特別之處，是有接近70伙屬面積介乎392至537方呎、採開放式和1房設計的細單位，當中入場費最低的1座3樓392方呎G室，售價432.2萬餘元。
細單位熱賣 大單位慢熱
信德及新地於昨日近黃昏5時發售此批單位，發售地點由上環招商局大廈，改到樓盤示範單位所在的西環西寶城商場；就記者所見，在下午4時許，已有不少準買家和代理準備進場。現場消息指出，昨晚售出的20餘伙以細戶型為主，連同之前確認售出的52伙（平均呎價1萬至1.5萬元、發展商已套現逾5億元），昇御門迄今累售80伙。
至於目標客源以換樓客為主的811及941方呎2、3房單位，銷情相對較慢熱，代理認為與目前仍屬新春期間，眾多市民外遊未返港有關。
此外，儘管美國聯儲局表明2014年前都不會加息，惟售樓處現場有相信是投資者的睇樓客表示，港府推出額外印花稅，令「新樓盤根本冇得炒」，所以就算預期不會加息，亦未必會入市。
紀雲峰加推2單位
信德銷售總監梁焯鏗表示，有信心昇御門可於今個周末假期（昨日和今、明兩天）售逾45伙。他認為，雖然樓市會有小波動，但總體而言，樓價今年仍有力上升10％至15％。
另一邊廂，嘉里（0683）跑馬地紀雲峰網站昨再上載兩個單位的價錢，為25樓A、B室，面積分別1923和1885方呎，售價3900萬和3750萬元，呎價分別2.02萬和1.98萬餘元；市場估計，該兩伙已獲預留，買家為本地投資客。