樓價指數反彈兩周 累升0.63％

【明報專訊】早前信和置業（0083）西九龍新盤御金•國峯銷情理想，令樓市氣氛稍為改善，由城大和中原合作的樓價指數，連續兩周反彈共0.63%，最新報94.75點，按周上升0.47%（有關指數根據2012年1月16日至22日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有逾七成半的交易是在2012年1月2日至8日簽臨時買賣合約。）


儲局效應 料3周後反映

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，全球經濟增長明顯放緩，本港二手樓市成交疲弱，預料樓價調整持續，樓價指數過去16周累計跌了5.06%。至於單計大型屋苑，中原指相關指數最新報92.17點，按周上升0.56%，同樣連升兩周，累積升幅1.01%，近16周則累跌4.68%。


若作分區統計，港島區樓價指數最新報103.17點，按周升0.21%；新界東指數報90.20點，按周升0.38%；新界西指數報76.75點，按周升2.24%。相反，九龍區指數最新報91.16點，創49周新低，按周跌0.05%。黃良昇稱，1月26日美國聯邦儲備局宣布超低息延至2014年底，對本港樓價的影響，有待三周後（2月17日）公布的樓價指數才開始反映。


另外，中原指上周末正值農曆新年前夕，市民忙於準備過年而暫時擱置入市計劃，令睇樓量急瀉24%。不過，隨着新春長假步入尾聲，加上金管局跟隨美國維持低息環境，增強買家入市信心，紛紛睇樓尋覓心水戶，本周六、日十大屋苑預約睇樓量錄670組，較上周大幅回升17.5%。