【明報專訊】內地樓市自去年中以來一直萎靡不振，買賣兩閒，新春期間，部分城市的交投更跌至新低。當中毗鄰香港的深圳，由上周日（即除夕）至周五6天，一手新盤的成交只有兩宗，較去年春節大跌九成。同樣位處珠三角的廣州，情况稍好，但成交宗數亦不過12宗，按年跌超過六成。有分析員認為，內地樓市至今未見起色，內房股近期炒風有虛火，短期有調整壓力。
內房股年初勁升 普遍升兩成
內房股自年初以來獲投資者追捧，不足一個月內升幅超過一成的比較皆是，更有如雅居樂（3383）、恒大（3333）及碧桂園（2777）等龍頭股，升幅超過兩成，遠遠跑贏同期恒指約一成的升幅。有美資投行分析員解釋，內房殘股大反彈，主要是市場憧憬內地會放寬銀根，「不過現時的炒風是有點情緒化，例如曾傳出資金緊張的融創（1918），短時間升了超過四成，肯定難以持續。」
事實上，內房股現時的飈勢更多是炒期望，然而事實卻是，樓市低迷的大環境未變。據深圳規劃和國土資源委員會的最新統計，截至前日（1月27日），深圳在新春期間的一手盤成交只有區區2宗，都是位於龍崗區的豪宅盤「景和園」。兩套住宅的面積皆為90平方米以下的細單位，平均每平方米售價為2.3萬元人民幣。「景和園」由本港上市公司信義玻璃（0868）的母公司開發，位處龍崗布吉中心區。
去年春節20宗成交 今年跌九成
「景和園」的2宗交易都在前日成交，而由除夕至年初四5天，全市一手盤更是全數「食蛋」。有深圳地產代理業人士稱，深圳作為移民城市，春節大量市民都回鄉過節，故此以往新春交投都不甚活躍。不過，他亦坦言，「一個星期只有2宗成交，又的確好意外。」他指，去年春節深圳的一手盤都有約20宗成交，今年的交投大跌九成。
除了深圳外，廣州春節期間樓市亦為近年最慘淡，據《廣州日報》引述廣州官方的「陽光家緣」監控資料，從除夕到初四，全市包括增城在內總共只有大約12套單位進行了網簽。而去年春節前5天（除夕到年初四）廣州樓市就成交了30套單位，按年下降六成。除了海珠區的新盤「力迅．時光里」在一天內以兩套的成交套數成為春節前5天內網簽最多的樓盤之外，其餘有一兩套單位網簽的幾個樓盤全部都是郊區大盤。
明報記者
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