北京樓市冬眠 春節成交量跌七成

【明報專訊】限購令加上春節假期，北京樓市出現3年以來第一次完全冬眠，春節7日假期「零成交」，但有業內人士指出，假期實際上應錄得零星成交，但與去年比較卻減少七成。


據《北京晨報》報道，北京市住建委網站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，等同春節七天「零成交」。同時，商品房住宅均價每平方米17,560元人民幣，按年下調23.6%。深圳樓市亦出現冰封狀態，新春期間僅2宗成交。


二手房稅費增加和稅費計稅價格調整，加上限貸政策未出現放鬆，購房者對房價下調幅度的期待值明顯上升，也影響了市場成交。北京中原董事總經理李文傑接受本報查詢時表示，春節期間網簽暫停，但實際上看房子、買房子的數量也很少，「市場預期樓價尚未跌到底，買家審慎。去年1月份買賣較多，今年少大概七成。」


北京中原市場研究部總監張大偉分析說，房地產市場低迷與春節有關。「今年春節比較早，1個月裏甚至有將近半個月都是假期，很多商品房項目開始放假。」同時，據報北京絕大部分商品房項目在春節期間都沒有營業，而二手房新增客戶量和看房量也降至近3年來新低。