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【明報專訊】RQFII（人民幣合格境內機構投資者）產品近日火速「上架」，各家為了RQFII駐紮香港的中資基金公司有望進入收成期。不過，有關公司大部分均租用本港黃金地段的寫字樓，月租動輒近百萬元，以每家基金公司就RQFII產品一年收取最多約1600萬元管理費計算，回本仍須寄望內地監管機構放出更多RQFII額度。
中國證監會去年底批出RQFII資格予21家公司，當中9家為中資基金公司於香港成立的子公司，餘下為中資券商。事實上，中資基金公司數年前已陸續來港設立辦事處，如易方達資產管理（香港）08年抵港，辦公室選址國金中心（IFC）2期，博時基金（國際）2010年初成立，辦事處位於怡和大廈。
部分選址國金中心 年花2328萬租金
據代理消息指出，以華夏基金（香港）為例，於2010年租用中環中銀大廈，涉及樓面約12346方呎，呎租75元，即月租約93萬元，每年租金開支已達1100萬元。此外，中國國際金融香港資產管理亦於2010年8月以呎租約91元承租國金中心1期單位，面積約21,280方呎，即月租約194萬元，每年租金開支更高達2328萬元【表】。
1.5%管理費收入 料入不敷支
不過，以9家中資基金公司是次分別取得11億至12億元人民幣RQFII額度、平均每年收取約1.5%管理費而言，每家公司每年收取管理費約1650萬至1800萬元人民幣。就華夏基金（香港）每年交租1100萬元，再加上員工薪酬開支及「燈油火蠟」，料是入不敷支居多。
博時基金（國際）董事經理理趙小寶表示，公司目前約有20名員工，以目前的基金數目及規模而言，短期內毋須增聘人手或增加辦公室樓面。倘若未來有更多RQFII基金推出，才會考慮擴充規模。易方達資產管理（香港）常務董事林永森亦稱，中資基金公司架構精簡，尤其總部設於深圳或廣州的，由於往返方便，不用派駐大量人手來港。
商廈租金升 營運成本續增
國內金融機構近年成為本港商廈市場的重要客源，為了增加集團在港的知名度，一般只會租用核心地區的地標式甲級商廈，如中環國金中心及交易廣場等，雖然近月歐美經濟持續疲弱，外資對商廈需求減少，但商廈租金亦遠較數年前上升，以國金2期為例，平均呎租仍升至約180元。若租金持續上升，內地基金公司租用商廈成本將續增。
美聯商業部助理營業董事麥世強表示，內地金融企業普遍選擇面積約5000方呎或以上的寫字樓，以一個5000方呎的辦公室計，僱員人數約為30人。
明報記者
中國證監會去年底批出RQFII資格予21家公司，當中9家為中資基金公司於香港成立的子公司，餘下為中資券商。事實上，中資基金公司數年前已陸續來港設立辦事處，如易方達資產管理（香港）08年抵港，辦公室選址國金中心（IFC）2期，博時基金（國際）2010年初成立，辦事處位於怡和大廈。
部分選址國金中心 年花2328萬租金
據代理消息指出，以華夏基金（香港）為例，於2010年租用中環中銀大廈，涉及樓面約12346方呎，呎租75元，即月租約93萬元，每年租金開支已達1100萬元。此外，中國國際金融香港資產管理亦於2010年8月以呎租約91元承租國金中心1期單位，面積約21,280方呎，即月租約194萬元，每年租金開支更高達2328萬元【表】。
1.5%管理費收入 料入不敷支
不過，以9家中資基金公司是次分別取得11億至12億元人民幣RQFII額度、平均每年收取約1.5%管理費而言，每家公司每年收取管理費約1650萬至1800萬元人民幣。就華夏基金（香港）每年交租1100萬元，再加上員工薪酬開支及「燈油火蠟」，料是入不敷支居多。
博時基金（國際）董事經理理趙小寶表示，公司目前約有20名員工，以目前的基金數目及規模而言，短期內毋須增聘人手或增加辦公室樓面。倘若未來有更多RQFII基金推出，才會考慮擴充規模。易方達資產管理（香港）常務董事林永森亦稱，中資基金公司架構精簡，尤其總部設於深圳或廣州的，由於往返方便，不用派駐大量人手來港。
商廈租金升 營運成本續增
國內金融機構近年成為本港商廈市場的重要客源，為了增加集團在港的知名度，一般只會租用核心地區的地標式甲級商廈，如中環國金中心及交易廣場等，雖然近月歐美經濟持續疲弱，外資對商廈需求減少，但商廈租金亦遠較數年前上升，以國金2期為例，平均呎租仍升至約180元。若租金持續上升，內地基金公司租用商廈成本將續增。
美聯商業部助理營業董事麥世強表示，內地金融企業普遍選擇面積約5000方呎或以上的寫字樓，以一個5000方呎的辦公室計，僱員人數約為30人。
明報記者
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