樓巿發揮金融穩定作用

【明報專訊】昨天慧雅提到環球資金流向是造成港股大幅波動的重要原因。毋疑，每次港股大上大落時，市場都總會有一些聽起來好像很有理由的解釋，但其實撫心自問，事實是否真的如此？在某程度上，這會否只是反映國際資金流向的轉變，以及「錢作怪」？


資產市道大幅波動固然是有不少壞處，但這可能是香港成為國際金融中心的代價。我們知道的是，港股的參與者對這些波動不算陌生，而且不少是專業人士和投資者，相信是見慣風浪之士，這應有助紓緩有關發展的壞影響。但值得留意的是，若本港樓市也是這樣的大上大落，這對香港經濟和民生帶來的影響便會大得多。


資產價格波幅 影響民生

因此，慧雅近日在與友人談起本港的地產巿道時，慧雅便指出，在衡量本港的房屋政策時，我們需明白，本港的經濟是「舢板型」，而香港亦只是一個很細小的地方，在這情况下，資金大幅進入或流走為資產價格帶來的影響可以很大。基本上，從國家金融安全的角度看，這是一個問題。擺在眼前的事實是，港股的波幅可以十分大，當歐債出現問題時，港股的波幅便往往是比歐股還要大，這顯示着香港是一個要承受很大資金大幅進入或流走為資產價格波幅的地方，而這是對社會民生有一定影響的。若讀者是記性好的話，相信不會忘記恒指每天跌一兩千點對本港巿民心情的影響。


基本上，香港不是有太多停泊資產的地方，除了股票外，物業巿場是僅有的選擇。從這角度看，若本港能把大量長線資金留在本港樓巿，這對金融穩定應是有正面的作用。


施慧雅

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