中環商廈空置樓面 料增兩成半

【明報專訊】香港甲級商廈租金高企，但受到外圍經濟不明朗因素影響，多家投行開始裁員及退租減省成本，預計中環商廈空置量將急增。世邦魏理仕資深董事總經理施懷德早前已預期，近月中環寫字樓租金已開始下跌，加上區內約兩成租約將於今年到期，中環商廈空置面積有機會在未來12個月內，由去年底的80萬方呎增至今年底的100萬方呎，增幅約兩成半。


租金料跌一成半

另外，高緯環球日前的報告亦指出，受去年中爆發的歐債危機拖累，去年全港甲級寫字樓新租成交個案共418宗，涉及363萬方呎樓面，但有229宗於上半年錄得，下半年則減至只有189宗，減幅17.5%。中環去年下半年的新租務成交更只有66宗，比去年上半年的86宗下跌23.3%，更預期受到外圍經濟波動影響，外資將撤出中區，令租金進一步受壓，全年跌幅料達15%，跑輸大市。