內地客漸成區內重要客源

【明報專訊】隨着元朗基建日漸成熟，加上內地客來港買樓亦不再限制於市區高檔物業，有業內人士認為，未來元朗、錦田之一手項目，內地買家比例將有所提升，發展商推售新盤料亦會瞄準內地客。


內地客轉攻元朗區，除因一眾發展商齊齊在內地落力宣傳外，亦與本港鐵路發展成熟有關。韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，西鐵已將元朗跟九龍的距離拉近，配合高鐵拍板興建，估計未來將有不少內地人士擇居元朗區。他又指出，該區未來將為政府重點發展地區之一，預期會有特別政策配合，令區內人口將大幅增加，將不少居於屯門、天水圍地區的人口轉移到元朗。


新盤銷售佔比 一年增一倍

事實上，以近年推出之元朗區新盤為例，內地客之比例已有所提升，市場資料顯示，新地（0016）於2010年推出的YOHO MIDTOWN，當時內地客比例只有約10％；至去年中，該公司再推出同區尚豪庭，內地客已提升至約兩至三成，其中以呎價12,664元，打破元朗新高呎價紀錄的8號洋房，據悉亦是由內地買家購入。


另外，長實（0001）去年開售的洪水橋尚城，內地客比例亦佔約兩成。