企廣1期6500萬易手 呎價逾5000元

【明報專訊】繼日前灣仔商廈海港中心錄得龍年市場上最大宗商廈成交後，東九龍亦錄大額商廈成交。乘著政府首度將啟德發展區住宅地放於勾地表後，區內的九龍灣企業廣場錄得近期罕有全層成交個案，涉及6500萬元，單位業主持貨13年大賺1.2倍。


中原工商部助理營業董事謝惠文透露，企業廣場1期2座中層戶，近日以6500萬元易手，面積12878方呎，呎價約5047元，為區內近期罕有全層易手個案。


持貨13年賺3600萬

買家原為尖沙嘴區貿易公司，因政府宣布「起動九龍東」，加上區內配套設施亦漸趨完善，故決定購入單位作自用。原業主於99年以約2900萬元購入，並自用至今，因目前區內商廈市場氣氛稍見好轉，故決定趁勢將物業轉手離場，現帳面獲利約3600萬元，升值1.2倍。


謝氏亦指出，現時東九龍區內業主叫價進取，部分單位開價更見每呎5500元以上，租金回報則近4厘，吸引外區投資者到區內入市。