香島道屋三度減價招標

【明報專訊】自體操王子李寧於去年底割價三成多售出深水灣香島道大屋後，億元大宅減價成風。市傳香島道40號D屋，業主意向價由去年6月份高峰期的3.3億元，三度減價至2.5億元，累積減幅達24%。


每呎叫4.9萬 09年1.52億買入

據市場消息稱，香島道40號D屋，最近委託代理進行招標工作，並會於本月17日截標，面積5080方呎，據悉，現時意向價約在2.5億元水平，每方呎叫價約49,210元。代理指，項目於去年6月叫價一度高達3.3億元，其後市况逆轉，7月份已將叫價減至3.1億元，惜單位遲遲仍未獲承接，於12月份叫價再減至2.9億元，連同今次減至2.5億元，累積減價8000萬元或24%。


雖然該盤現大幅減價出售，但資料顯示，原業主於09年4月以1.52億元買入，若成功以2.5億元賣出，帳面仍賺9800萬元，升值約64％。


另外，中原助理分區聯席董事王漢聰表示，貝沙灣4期5座中層B室，面積2463方呎，剛連車位及租約出售，成交價4280萬元，呎價約17,377元，低同類價約4%；買家為投資者，購入單位收租，現時月租12萬元，租金回報約3.4厘。據悉，原業主於07年10月以2980萬元連車位購入物業，是次轉手帳面獲利1300萬元，升值約44%。