中環商廈租金回落 仲量聯行料跌成半

【明報專訊】受環球經濟不穩拖累，中環區寫字樓租金連跌5個月，1月份租金較去年高位已回落9%，仲量聯行預計，今年中環寫字樓租金將下跌10%至15%。該區現時的空置率僅3.6%，預料今年空置率維持4%水平，加上供應量不多，若上半年歐債問題無嚴重恐化，相信租金不會大跌。


東九寫字樓供應將大增

此外，該行亦引用顧問公司之預測指，觀塘、九龍灣、啟德將在未來10年內的潛在土地大增，料帶動該區甲廈供應淨面積增至2600萬方呎，使東九商業區面積與中區看齊。


羅素街料再有舖租新高

另外，一線商舖租金高昂，第一太平戴維斯指，去年一線商舖租金上升32%，預期今年有15%升幅。該行表示，銅鑼灣羅素街正提升商舖組合，預料租金將創新高。此外，九龍及新界區的購物商場漸被注視，該行亦稱，該類商場租金較一線商舖廉宜，故吸引不少國際名牌進駐，料情况將持續。