極尚•盛世下周開價 意向呎價1萬

【明報專訊】新盤即將空群而出。長實（0001）重新啟動大圍盛世，並將最後兩幢待售的1、2座命名為「極尚•盛世」（簡稱極尚），擬下周開價。代理預計，樓盤平均開售呎價將在8000餘元水平。另外，久未有全新住宅盤應市的會德豐地產，亦擬兩周內推出西環Lexington Hill，代理估計意向呎價約1.5萬元。


代理料呎價僅8000餘元

長實地產投資董事郭子威指，極尚提供776伙（884至1264方呎），意向呎價介乎9500至1.1萬元，下周公布開售詳情，擬先推第2座望獅子山景觀的1000和1264方呎單位，入場費分別約900萬和1100萬元。


盛世至今累售600伙（3、5座），套現50億元，平均呎價8500元，而極尚所屬的1、2座，並非位處單邊位兼距離港鐵站稍遠，相信開價不會太進取。


Lexington Hill海珏 短期開售

另會德豐（0020）副主席梁志堅說，西環Lexington Hill未來兩周內開售。市場估計，Lexington Hill日內接受洽購，意向呎價1.5萬元，700餘方呎單位銀碼約1050萬元。


新地（0016）馬灣珀麗灣海珏亦有動作，料下周與代理開會，擬先推售特色戶。海珏設12個2000餘方呎複式戶，意向呎價1.6萬元；另設11個1400餘至2000餘方呎地下花園特色戶（6個連泳池），其中連泳池特色戶意向呎價高見1.8萬元。至於標準戶型，新地已「吹風」起步呎價為1萬元，入場費約1200萬元。


另尖沙嘴名鑄再售出兩個位處45、43樓的1568方呎單位，呎價1.58萬和1.57萬元，代理指買家均為內地客。