東涌影岸•紅複式戶4萬元租出

【明報專訊】受小陽春效應帶動，租賃市場成交個案亦有所增加。東涌近日錄得罕有大額租賃個案。中原分行經理簡兆榮表示，近日一名外籍機師客在售出東涌自住單位後，即以每月4萬元承租影岸•紅B座高層E複式戶，屬於屋苑特色單位，兼享機場全海景，面積1763方呎，呎租約22.7元，屬市場合理水平。


據知，由於市場上同類型單位放盤量極少，故租客爽快決定承租，業主於2008年12月以1116萬元購入，租金回報率約4.3厘。簡氏亦指出，現時屋苑的分層單位呎租約18元。


峻弦1700呎海景戶 月租3.3萬

另外，牛池灣峻弦雖然入伙已經數個月，但租金回報仍維持偏低水平。


世紀21富山聯席董事劉倩彤指出，屋苑最新近的租賃成交單位為2座中層A室，面積1696方呎，屬三房兩廳間隔，可享西南方煙花海景，近日由外籍租客以3.3萬元承租，呎租約19.4元，較同類單位略低3%，業主則於去年以1835萬元購入，租金回報僅2.2厘。