新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】新界洋房通常都以坐擁寧靜環境作招徠，惟屋苑位置卻往往比較隔涉。作為恒基地產（0012）龍年頭炮的全新洋房項目「翠林」，雖然位處粉嶺，但與港鐵站、粉嶺市中心卻相距不遠，而翠林所在的馬會道更有巴士直達，對外交通相當便捷，出入不會如一般新界洋房般「山長水遠」。與恒基同系的大埔比華利山別墅相比，由16幢屋仔組成的翠林，定位較為「小品式」，提供的屋型亦以2800餘方呎為主，相信較適合初次進駐屋仔的人士。
有別一般新界洋房，翠林的賣點是坐落位置夠「就腳」，距港鐵站、粉嶺最大市集聯和墟都不遠，日常起居購物較方便。與此同時，從粉嶺乘港鐵經羅湖進入深圳，車程只需約5分鐘，對經常北上公幹或消遣的人士來說，具吸引力。
主打5房間 半獨立屋
翠林提供的16幢洋房中，15幢屬於2800餘及2900餘方呎的半獨立式屋仔、只有1幢屬4451方呎獨立式屋仔。各幢洋房均採用3層高、另連天台的設計，地下一層的樓層高度約13呎2吋高，1、2樓的樓層高度則約11呎5吋，單位平均實用率77％；就現樓所見，樓梯位佔據內籠不少空間，影響空間的實用性。
翠林已屆現樓，所以買家可親臨屋苑，觀看物業的真貌。以建築面積2865方呎的12號示範洋房而言，設計師將廚房改裝為開放式，令大廳面積增加至約615方呎，以及變為曲尺形格局，使客、飯廳分野更明確。
最大獨立洋房 內置電梯
1、2樓屬寢區部分，共有5個房間（雙套房），當中1樓設有一個小巧的起居室，可供戶主與家人聽聽歌、看看書。設計師並刻意將2樓全層，打造成佔地約460方呎的特大主人套房，使寢室、衣帽間、化妝間的功能融為一體。
至於面積達4451方呎、現同作為示範洋房的8號屋，除面積是全屋苑之冠外（大廳面積約650方呎，而且屬長方形格局，感覺更一氣呵成），私家花園面積更達3410方呎（同樣是全屋苑最大），而且是翠林唯一內設電梯的屋仔。另8號屋的坐向與其他15幢不同，鄰居不能望到室內情况，擁有絕對的私隱度。
不過，與沙田九肚山、上水雙魚河比較，馬會道並非新界傳統豪宅地段，翠林的屋苑入口，旁邊更開設有油站，略為影響住戶出入的觀瞻。
此外，翠林的住客會所甚為袖珍，不論戶外泳池、健身室，均只屬於聊勝於無的格局，規模難與比華利山別墅、上水天巒、元朗葡萄園等大型屋苑的會所相比。
明報記者 林可為
攝影 葉漢華
有別一般新界洋房，翠林的賣點是坐落位置夠「就腳」，距港鐵站、粉嶺最大市集聯和墟都不遠，日常起居購物較方便。與此同時，從粉嶺乘港鐵經羅湖進入深圳，車程只需約5分鐘，對經常北上公幹或消遣的人士來說，具吸引力。
主打5房間 半獨立屋
翠林提供的16幢洋房中，15幢屬於2800餘及2900餘方呎的半獨立式屋仔、只有1幢屬4451方呎獨立式屋仔。各幢洋房均採用3層高、另連天台的設計，地下一層的樓層高度約13呎2吋高，1、2樓的樓層高度則約11呎5吋，單位平均實用率77％；就現樓所見，樓梯位佔據內籠不少空間，影響空間的實用性。
翠林已屆現樓，所以買家可親臨屋苑，觀看物業的真貌。以建築面積2865方呎的12號示範洋房而言，設計師將廚房改裝為開放式，令大廳面積增加至約615方呎，以及變為曲尺形格局，使客、飯廳分野更明確。
最大獨立洋房 內置電梯
1、2樓屬寢區部分，共有5個房間（雙套房），當中1樓設有一個小巧的起居室，可供戶主與家人聽聽歌、看看書。設計師並刻意將2樓全層，打造成佔地約460方呎的特大主人套房，使寢室、衣帽間、化妝間的功能融為一體。
至於面積達4451方呎、現同作為示範洋房的8號屋，除面積是全屋苑之冠外（大廳面積約650方呎，而且屬長方形格局，感覺更一氣呵成），私家花園面積更達3410方呎（同樣是全屋苑最大），而且是翠林唯一內設電梯的屋仔。另8號屋的坐向與其他15幢不同，鄰居不能望到室內情况，擁有絕對的私隱度。
不過，與沙田九肚山、上水雙魚河比較，馬會道並非新界傳統豪宅地段，翠林的屋苑入口，旁邊更開設有油站，略為影響住戶出入的觀瞻。
此外，翠林的住客會所甚為袖珍，不論戶外泳池、健身室，均只屬於聊勝於無的格局，規模難與比華利山別墅、上水天巒、元朗葡萄園等大型屋苑的會所相比。
明報記者 林可為
攝影 葉漢華
回應 (0)
