吉祥大廈10份強拍申請 估值逾14億

【明報專訊】鰂魚涌港鐵站附近、樓齡超過50年的吉祥大廈，近年成為發展商爭相收購的重建項目。自上月起便有財團就上述物業向土地審裁署先後提交共10份強拍申請，涉及地盤面積近2.8萬方呎，佔整個項目超過86%，單計已申請強拍的部分，估價已超過14億元。


地盤面積涉近2.8萬呎

上月17日起，土地審裁署先後接獲10份有關吉祥大廈重建項目的強拍申請，而昨日收到的最新一份申請，則涉及英皇道720及722號、禮信街15至17號，地盤面積約為2262.5方呎，申請人目前已持有接近90%業權，據申請文件內的報告顯示，上述物業估值約1.1252億元。


共涉四家公司申請強拍

據資料顯示，整個重建項目涉及地盤約3.25萬方呎，而現時已提交的10份申請，涉及的地盤面積則為27,975方呎，佔項目超過86%。項目現餘下4525方呎地盤仍未提交申請，估計有關財團將在短期內，分1至2個地段提出，而整個項目之估值，則有機會接近17億元水平。


資料顯示，10個強拍的申請人包括日耀發展有限公司、滿成企業有限公司、榮訊企業有限公司及崇尚發展有限公司，該四家公司的董事及股東全為海外註冊公司，但有傳背後買家正是周大福或有關人士。


吉祥大廈屬一幢9層高商住大廈，可建樓面達48.75萬方呎（純商業）或32.5萬方呎（純住宅），是港島東區近年最大型的私人收購重建項目之一。