太古城2房連天台呎價11481 同類新高

【明報專訊】樓市探熱針的龍頭屋苑鰂魚涌太古城，一個頂層連天台的2房特色戶，上周叫價750萬元，剛反價25萬元，最終有買家追價至775萬元成交，呎價高達11,481元，創出屋苑同類的歷史呎價新高。此外，葵涌廣場一個3房大單位，獲四客爭盤，終以443萬元成交，創97後同類成交金額新高。新高個案不絕於耳，不少屋苑的成交量亦轉趨活躍，2月未完結，西九四小龍、將軍澳新都城、鰂魚涌康怡花園等大型屋苑，本月至今的成交量已創出一年以來新高。


太古城業主反價25萬元沽出

創太古城同類歷史呎價新高的單位，位於天星閣頂層連天台，面積675方呎，望部分海景，以775萬元易手，呎價11,481元。


中原分行經理陳彪表示，原業主於97年以約613萬元買入，上周叫價750萬，最終反價25萬元成交，經是次易手帳面賺162萬元，物業升值26%。陳續指，太古城本月暫錄48宗成交，貼近去年3月整月宗數，料本月交投將創一年按月新高。


葵涌廣場錄97後金額新高

葵涌廣場剛現97後新高成交，單位位於1座中高層G室，面積726方呎，享部分海景，成交價443.8萬，呎價6113元，成交金額為同類單位97後新高。


中原分區營業經理許偉業稱，原業主於93年以285萬元購入，近日吸引4組客爭盤，買家為奪心頭好不惜凌晨時分送訂，促成交易，原業主帳面賺158.8萬元，期內物業升值56%。


部分屋苑成交創1年新高

二手除了錄得高價成交外，雖然2月未完結，但部分屋苑本月的成交量已創一年以來新高。


鰂魚涌康怡花園本月至今錄39宗成交，已創1年新高。該屋苑近日錄得呎價半年新高易手個案，單位位於F座中層9室，面積800方呎，望會所景，以728萬元成交，呎價9100元，高同類單位8%，創屋苑同類半年新高。中原高級分區營業經理楊文傑稱，原業主於09年以438萬元買入上址，經今番轉手，帳面獲利290萬元，期內物業漲價66%。


明報記者 鄒凱婷