越秀房託分派增一成

【明報專訊】越秀房產信託基金（0405）昨日公布2011年業績，錄得2.31億元（人民幣•下同）可分派收入總額，比上年2.2億元增加5.1%，末期每基金單位分派0.2647港元，比上年增9.79%。以昨天收市價3.97港元計算，每基金收益率為6.67厘。


料租金續增 物色收購活動

公司去年全年經營收入為5.22億元，按年升7.76%。主席梁凝光表示由於內需增加，商業用地供不應求，預料商場及寫字樓租金將會增加。管理層雖未有透露預期加租幅度，但越房旗下物業白馬大廈1樓於去年底已協定加租一成，可作為其餘需續租的7.2萬平方米出租樓面租金加幅的參考。白馬大廈為廣州批發商場，共五萬平方米可出租面積，佔公司可出租面積23.75％，去年其經營收入為3.06億元，佔公司經營收入達60%，白馬大廈剛於去年完成中庭改造。


另外，梁凝光表示越房會繼續收購活動，指公司資產達73億元，而營運支出只有百多萬元，有擴充需要，而且白馬大厦佔其經營收入偏高，有需要透過業務擴充來冲淡其收入比重，使收入比例合理化。越房現時業務集中於廣州，但梁說有意於北京、上海、大連等地進行收購。


此外，因大部分翻新工程已於去年完成，公司預期資本改造投資金額將由上年逾千萬元減至600萬元，而大部分資金將用於優化消防設備、空調等。