人民日報：降存準金率非救樓市

【明報專訊】人行下調存款準備金率被市場視為利好信號，內房股昨天全線向上，但官媒《人民日報》昨天刊署名文章，強調下調準備金率並非「對一些能短期內刺激GDP泡沫的行業放鬆限制」，目標是為中小企，與房地產無關，提醒地方政府別「誤讀」政策，及警告部分地方政府微調樓市政策、「明緊暗鬆」的迹象有增無減。


雅居樂綠城碧桂園 照升逾5%

雖然官報刊文批評，昨日內房股仍然高開，至午後升幅略有收窄，但普遍仍有2%以上升幅，其中以雅居樂（3383）及綠城（3900）表現最理想，分別升7%及6.8%；碧桂園（2007）也有近5.8%升幅，其他內房股則升1%至3%不等。


另一方面，除了《人民日報》重申下調準備金率是為了穩定增長，而非給樓市鬆綁外，中央財經智囊昨日亦出聲解釋宏調政策方向並沒有改變。人民銀行貨幣政策委員會委員夏斌表示，降準備金率只是根據穩健貨幣政策意圖來確保合理的貨幣供應，並不意味今年穩健的貨幣政策方向會改變；全國人大財經委副主任吳曉靈也指出，人行通過發行央票或調整準備金率為市場釋放資金，只是操作方式問題，不能解讀成貨幣政策的轉向和變化。


聯昌：資金多了 助加快房貸審批

聯昌證券分析員胡繼中卻認為，人民日報署名文章只是一種對樓市政策取向的態度，無阻下調準備金率對內房的實質幫助。「銀行多了資金，房貸申請審批可以加快及較充裕，這些都是實際利好。」不過，他相信地產商未必會因此爭取新的開發貸款，「他們的庫存不少，現時仍以清庫存為首務。」