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【明報專訊】農曆新年後樓市出現小陽春，樓市加速升溫，剛過去的周末日十大屋苑成交了70宗，較前一周增加了16.7%，再創一年新高，多個屋苑均出現搶盤潮，買家急於入市，追價個案不絕，新界西北更有個別業主「即睇即買」。
有打算入市南豐新邨的租轉買買家張先生對本報記者表示，近期一直留意該屋苑放盤，至前天（周六）獲代理通知屋苑11座一個中低層望園景單位，面積627方呎，以430萬元放售，原準備周日睇樓，當他正考慮時，代理告之，周六一天內，竟有12名經紀接連帶同30名準買家睇樓並當場出價，單位最後獲搶高至448萬元，買家更急不及待，於昨天早上8時半簽約成交，成交價較業主原來開價高出18萬元，每呎7145元。
準買家追價搶盤不單局限南豐新邨，香港置業營業經理方文偉表示，長沙灣泓景臺3座中層一個678方呎單位，本以448萬元放售，後有十多組買家出價洽購，最終搶高至465萬元成交，較開價高17萬元或3.8%，平均呎價6858元；毗鄰昇悅居5座高層內園單位，面積約660方呎，業主原本開價450萬元，後有多組準買家搶價至470萬元，業主見市况轉旺，決定暫時封盤。
美孚新邨千呎戶反價 兩客力爭
美聯物業助理區域經理余柏則透露，美孚新邨4期百老匯街99號中層A室，面積1006方呎，原本以570萬元放售，但業主近日見市况回勇，有兩名準買家積極出價爭購單位，即時反價20萬元，單位最後由其中一名用家以583萬元購入，呎價5795元。
另外，祥益地產表示，屯門大興花園，以及天水圍的嘉湖山莊樂湖居和同區二手居屋天盛苑，都出現買家睇樓後，即時決定成交的「即睇即買」個案，反映買家深恐樓價有機會再升，急急入市。
近兩周樓市急速升溫，成交量大幅反彈。香港置業助理聯席董事司徒偉文表示，太古城本月至今已錄得約40宗成交，已遠超上月全月總成交只約18宗；康怡花園本月至今已錄得約33宗成交，而上月全月總成交只得約9宗。 而美聯也指美孚新邨至本月昨日已錄50宗成交，較上月全月的27宗多出85%。
嘉湖最活躍 兩日15成交
中原的數據顯示，十大屋苑在剛過去的周末兩天共錄70宗成交，較前周同期60宗再急升16.7%，其中康怡花園錄5宗成交，上周僅得1宗；黃埔花園錄8宗成交，亦較前周急升1.67倍。至於嘉湖山莊則繼續稱冠，兩日錄15宗成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，人民銀行宣布再減存款準備金，令內地銀根進一步放寬，為香港樓市帶來利好消息，市民置業信心全面恢復，累積多月的購買力不斷加快釋放。
明報記者 林尚民
有打算入市南豐新邨的租轉買買家張先生對本報記者表示，近期一直留意該屋苑放盤，至前天（周六）獲代理通知屋苑11座一個中低層望園景單位，面積627方呎，以430萬元放售，原準備周日睇樓，當他正考慮時，代理告之，周六一天內，竟有12名經紀接連帶同30名準買家睇樓並當場出價，單位最後獲搶高至448萬元，買家更急不及待，於昨天早上8時半簽約成交，成交價較業主原來開價高出18萬元，每呎7145元。
準買家追價搶盤不單局限南豐新邨，香港置業營業經理方文偉表示，長沙灣泓景臺3座中層一個678方呎單位，本以448萬元放售，後有十多組買家出價洽購，最終搶高至465萬元成交，較開價高17萬元或3.8%，平均呎價6858元；毗鄰昇悅居5座高層內園單位，面積約660方呎，業主原本開價450萬元，後有多組準買家搶價至470萬元，業主見市况轉旺，決定暫時封盤。
美孚新邨千呎戶反價 兩客力爭
美聯物業助理區域經理余柏則透露，美孚新邨4期百老匯街99號中層A室，面積1006方呎，原本以570萬元放售，但業主近日見市况回勇，有兩名準買家積極出價爭購單位，即時反價20萬元，單位最後由其中一名用家以583萬元購入，呎價5795元。
另外，祥益地產表示，屯門大興花園，以及天水圍的嘉湖山莊樂湖居和同區二手居屋天盛苑，都出現買家睇樓後，即時決定成交的「即睇即買」個案，反映買家深恐樓價有機會再升，急急入市。
近兩周樓市急速升溫，成交量大幅反彈。香港置業助理聯席董事司徒偉文表示，太古城本月至今已錄得約40宗成交，已遠超上月全月總成交只約18宗；康怡花園本月至今已錄得約33宗成交，而上月全月總成交只得約9宗。 而美聯也指美孚新邨至本月昨日已錄50宗成交，較上月全月的27宗多出85%。
嘉湖最活躍 兩日15成交
中原的數據顯示，十大屋苑在剛過去的周末兩天共錄70宗成交，較前周同期60宗再急升16.7%，其中康怡花園錄5宗成交，上周僅得1宗；黃埔花園錄8宗成交，亦較前周急升1.67倍。至於嘉湖山莊則繼續稱冠，兩日錄15宗成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，人民銀行宣布再減存款準備金，令內地銀根進一步放寬，為香港樓市帶來利好消息，市民置業信心全面恢復，累積多月的購買力不斷加快釋放。
明報記者 林尚民
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