新地績前吼 可更上一層樓

【明報專訊】本港樓市近期呈現「小陽春」，有大行瑞信更預言量價齊升的「小陽春」最少維持3個月以上，不少券商近日紛紛上調地產股估值；受惠於去年樓市暢旺，預料本月底公布中期業績的新地（0016）可看高一線。該股上周五收報119.9元，較市場預測每股資產淨值約158元折讓達24%，仍遠低於歷史均值折讓14.5%，其上周終大成交破位（突破去年8月下降軌阻力）而上，預料股價可「更上一層樓」，可挑戰130元。


去年新盤銷情佳 收入料升15%

市場普遍預期新地中期純利（截至去年12月底）可錄單位數字增長，摩通料期內可錄純利110.84億元，較去年同期104.16億元，按年增長6%，期內收入增長15%至361.04億元，當中發展物業收入達215.35億元，按年升12%，主要受惠於西九龍的瓏璽、將軍澳天晉、屯門星堤及元朗尚豪庭項目的銷售入帳，料物業發展毛利率達37%，較上一年度同期22%大幅提升。


樓按息低 料旺樓市

市場預期維持超低息環境下，加上銀行搶佔樓按市場，信貸放鬆有利新地未來推售新盤的定價策略，新地今年將大規模推售新盤，估計首季及第二季將有機會推出屯門西鐵項目一期及元朗西鐵一期項目，預料各提供約1091個及550個單位（共1641個），為來年盈利收入提供貢獻。