地產代理：樓市小陽春添火

【明報專訊】工銀亞洲將新造按息調低至P減3.1厘後，代理業界普遍表示歡迎，並認為銀行每逢年初通常都會爆發樓按減息戰，以爭取市場佔有率，配合春節後二手物業市場出現的小陽春，估計本周末日二手交投將更加興旺。中原地產估計，十大指標屋苑本周末兩日的成交量（今、明兩天），有機會進一步攀升至80宗，比上周同期的60宗增加逾三成。


十大屋苑今明成交 看增三成

中原亞太區住宅部總裁陳永傑說，銀行界每逢年初都有機會爆發調減按息戰，以爭取生意額；根據過往經驗，銀行調減按息，都會剌激二手樓的交投。陳估計，銀行減息消息傳出後，配合小陽春持續的旺勢，十大屋苑本周末日的成交量，有機會升至80宗，較對上兩周同期錄得60宗及42宗，分別上升逾三成和九成。


美聯首席分析師劉嘉輝亦指出，銀行在年初時調低新造樓按息率可算是慣例，藉以爭取生意額。如今工銀亞洲調低按息的消息，對本已呈現的小陽春勢頭，起着順水推舟作用，剌激買家入市意欲。劉預料，乘着小陽春和銀行減息的東風，2月份整體二手物業成交，有機會重上5000宗或以上水平，比1月份的3000餘宗升約67％。