甘健成：無意擴充鏞記

【明報專訊】甘健成一方昨傳召專家證人，並以本港另一間飲食集團稻香作比較，推算鏞記母公司的價值。但二弟一方質疑，稻香在中港內地連鎖經營逾百間酒家，與鏞記情况不同，不能比較。專家證人又透露，雖然甘健成稱暫無意擴充鏞記，但他認為鏞記商機處處，故將兩者比較並無問題。


稱發展空間大 可與大集團比較

羅賓信顧問公司的董事羅賓信（Ian Robinson）是甘健成的專家證人，他估計鏞記酒家的營業額未來數年會增長約4.7%，成本亦會上升約3%。羅堅持，酒家向母公司租用鏞記大廈做生意，應以市價繳付租金，由於現時酒家繳付的租金遠低於市價，故酒家盈利應該相應減少3800萬元。


法官夏利士及代表二弟的資深大律師Victor Joffe均指出，既然雙方同意仍會在原址經營酒家，以尊重亡父遺願，質疑大廈用途應局限於經營酒家，計算租金時應考慮此因素。


但羅賓信解釋，公平地為物業估價時，並不應考慮現有用途；又表示即使雙方現時表示不會出售物業，但將來的事不可預測。羅賓信又以稻香集團的市盈率作藍本，稍作調整後推算出鏞記的公司估價，遭 Joffe質疑兩者並不相似。羅賓信反駁，雖然大哥曾稱現階段無意擴充鏞記規模，但他認為鏞記有很大發展空間。二弟傳召第一太平戴維斯的資深董事楊善強作供，他指按甘琨禮要求，以各層現時用途，推算鏞記大約租金及價值，承認所得結果比市價低。


代表甘健成的資深大律師陳靜芬又稱，楊利用士丹利街及德己立街等地舖餐廳的交易價格，去推算鏞記大廈的市價並不合適，因為那些店舖面積比鏞記地面一層少逾10倍，根本不能用來經營酒家。


■下周預告

大哥甘健成一方、羅賓信顧問有限公司董事羅賓信下周將繼續作供，其後估計二弟甘琨禮一方會傳召畢馬威會計師事務所的John Utting出庭。


【案件編號︰HCCW154/10】