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【明報專訊】龍頭發展商長實（0001）聲稱「樓市幾爽」後，承接二手物業市場春節後出現小陽春的旺勢，新盤市場亦發威，估計全港主要新盤，昨天確認售出連同獲預留的單位總數，高達125伙（見表），不但比上周末只錄約15成交勁升逾7倍，更是今年以來一手成交最熾熱的周末。事實上，單是大圍極尚•盛世、西環Lexington Hill兩盤，已合共售約89伙，基本壟斷市場成交量。
作為長實今年頭炮的大圍極尚•盛世（即盛世1、2座） ，昨以平均呎價8903元首推的72伙，截至黃昏6時售近60伙，估計全數單位全晚近沽清。可留意的是，由於買家在多付樓價2％，於正式完成交易後可獲樓價12％回贈，故今批單位折實後的平均呎價為7991元。
極尚•盛世最快本周提價5％
代理消息指出，有內地客斥資約3800萬元，連購極尚•盛世4個1000及1264方呎單位，擬作長線投資。另極尚•盛世昨晚再加推兩個位處2座南、北翼57樓的2037方呎C單位（另760方呎天台），呎價同為14,706元、售價2995.6萬元。長實之後再加推另外28個1000及1264方呎單位，最低呎價8710元起，單位售價871萬元起。長實地產投資董事郭子威指出，極尚•盛世最快本周提價5％，即平均呎價水平由8900元，調升至9500元（折實前）；此外，回贈優惠亦考慮取消。
至於Lexington Hill，昨天第二輪銷售的17個單位（呎價1.1萬至1.43萬元），亦告極速沽清，單日套現2億元。代理消息指出，有本地投資客斥資逾3675萬元，連環購入32樓全層A、B、C室3伙（面積946至1004方呎），平均呎價1.2萬餘元，屬樓盤昨天最大手單一成交。
樓花期長逾兩年的Lexington Hill，過去兩天已累沽88伙，佔項目單位總數104伙的85％，會地迄今累積套現9.5億元。
Lexington Hill今天會發售最後13個785至1008方呎標準單位（呎價1.06萬至1.36萬元）。由於此批單位早已獲預留，預料亦會一件不留；此批單位若售罄，會地可再套現近1.5億元。
本地客3675萬購Lexington Hill全層
會地常務董事黃光耀指出，Lexington Hill餘下3個1900餘至2900餘方呎特色大戶，意向呎價維持2.5萬元，已接獲約10組準買家洽購查詢，當中包括內地客。
另嘉華國際（0173）董事陳玉成說，計劃4月再開展大型推廣的香港仔深灣9號，過去一周再售8伙，最新成交包括9座高層A室（1593方呎）、以及3座低層B室（1755方呎），作價分別3200萬和3100萬元，呎價2萬和1.76萬餘元，當中3座低層B室買家為內地人。深灣9號去年底迄今累售逾310伙，套現近110億元。
陳續稱，嘉華同系跑馬地半山嘉岶薈，現正將8A室、11A室（3600餘方呎），打造成現樓示範單位，3月將以連全屋室內裝修形式發售，意向售價1億元，即呎價2.77萬餘元。
新界洋房方面，市傳中海外（0688）的上水歌賦嶺，已有近20幢2032及2720方呎洋房獲預留，呎價7000餘至8400餘元；而新地（0016）掃管笏星堤則售出至少5幢3700餘方呎洋房，呎價逾9000元。
明報記者 林可為
作為長實今年頭炮的大圍極尚•盛世（即盛世1、2座） ，昨以平均呎價8903元首推的72伙，截至黃昏6時售近60伙，估計全數單位全晚近沽清。可留意的是，由於買家在多付樓價2％，於正式完成交易後可獲樓價12％回贈，故今批單位折實後的平均呎價為7991元。
極尚•盛世最快本周提價5％
代理消息指出，有內地客斥資約3800萬元，連購極尚•盛世4個1000及1264方呎單位，擬作長線投資。另極尚•盛世昨晚再加推兩個位處2座南、北翼57樓的2037方呎C單位（另760方呎天台），呎價同為14,706元、售價2995.6萬元。長實之後再加推另外28個1000及1264方呎單位，最低呎價8710元起，單位售價871萬元起。長實地產投資董事郭子威指出，極尚•盛世最快本周提價5％，即平均呎價水平由8900元，調升至9500元（折實前）；此外，回贈優惠亦考慮取消。
至於Lexington Hill，昨天第二輪銷售的17個單位（呎價1.1萬至1.43萬元），亦告極速沽清，單日套現2億元。代理消息指出，有本地投資客斥資逾3675萬元，連環購入32樓全層A、B、C室3伙（面積946至1004方呎），平均呎價1.2萬餘元，屬樓盤昨天最大手單一成交。
樓花期長逾兩年的Lexington Hill，過去兩天已累沽88伙，佔項目單位總數104伙的85％，會地迄今累積套現9.5億元。
Lexington Hill今天會發售最後13個785至1008方呎標準單位（呎價1.06萬至1.36萬元）。由於此批單位早已獲預留，預料亦會一件不留；此批單位若售罄，會地可再套現近1.5億元。
本地客3675萬購Lexington Hill全層
會地常務董事黃光耀指出，Lexington Hill餘下3個1900餘至2900餘方呎特色大戶，意向呎價維持2.5萬元，已接獲約10組準買家洽購查詢，當中包括內地客。
另嘉華國際（0173）董事陳玉成說，計劃4月再開展大型推廣的香港仔深灣9號，過去一周再售8伙，最新成交包括9座高層A室（1593方呎）、以及3座低層B室（1755方呎），作價分別3200萬和3100萬元，呎價2萬和1.76萬餘元，當中3座低層B室買家為內地人。深灣9號去年底迄今累售逾310伙，套現近110億元。
陳續稱，嘉華同系跑馬地半山嘉岶薈，現正將8A室、11A室（3600餘方呎），打造成現樓示範單位，3月將以連全屋室內裝修形式發售，意向售價1億元，即呎價2.77萬餘元。
新界洋房方面，市傳中海外（0688）的上水歌賦嶺，已有近20幢2032及2720方呎洋房獲預留，呎價7000餘至8400餘元；而新地（0016）掃管笏星堤則售出至少5幢3700餘方呎洋房，呎價逾9000元。
明報記者 林可為
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