富甲半山重推 呎價料1.2萬

【明報專訊】何文田地王以109億元售出後，地產商的推盤步伐漸見加快，同區大型屋苑「富甲半山」打鐵趁熱，今日即公布重推詳情。發展商長實（0001）強調，現時市場環境不俗，除富甲半山外，同系大圍「名城」本月亦會力谷餘貨，擺出雙盤齊開的態勢。 會德豐地產（0049）表示，市區豪宅有價有市，旗下港島西半山「The Babington」亦擬短期內提價5％。 The Babington擬短期加價5％ 長實執行董事趙國雄說：「目前市場環境不俗，但富甲半山就未必需要即時加價。現時麵包（樓盤）平過麵粉（地皮），相信買家會抓緊入市機會。」至於長實旗下馬鞍山新盤「天宇海」（1143伙），由於仍未獲批預售樓花同意書，趙估計6月推售機會不大，因此，本月將會主力催谷富甲半山以及名城的餘貨。 市場估計富甲半山尚餘60多個貨尾（以半山徑15、18號的2035方呎單位為主），呎價由1.1萬餘至1.2萬餘元。 會德豐地產執行董事黃光耀指出，西半山The Babington擬短期內提價5％。樓盤目前僅餘6個貨尾，3個屬2000餘方呎複式大戶（現呎價2萬至2.8萬元），另3個為902及1139方呎標準單位，現呎價1.4萬至1.55萬元。 何文田九龍塘 5%放盤反價 二手市場方面，中原地產九龍豪宅董事李子明表示，何文田及九龍塘一帶，現有約5％放盤業主反價，當中以「君頤峰」和「畢架山一號」的反價情?較明顯，而反價業主的提價幅度一般為5％至8％。另何文田「灝畋峰」中層A、B室，面積共4323方呎，剛以6800萬元易手，呎價1.57萬元。