九倉內地賣樓擬削價三成

【明報專訊】內地持續調控房地產市場，房價有可能在年內下調。九龍倉（0004）主席吳光正昨於股東會後表示，預期內地樓價和成交量會雙雙下調兩三成，九倉內地賣樓料會受影響，但九倉不會因此減少內地投資，並會因應市?，考慮減價促銷內地樓盤，減價空間料跟隨大市，同樣在兩三成的水平。 吳光正表示，內地調控措施對樓市有影響，預期內地樓市成交量及價格均出現20％至30％調整，集團亦會因應市?，考慮減價促銷內地樓盤。他承認，現時內地房地產市場受「政策市」影響，中央政府自今年3月起大幅加強調控措施，所有房地產公司都會受收緊政策的影響。 不擔心歐債危機 雖然如此，內地調控樓市政策不會對九倉原有售樓計劃有影響，集團在樓盤及碼頭的投資會如期進行，維持內地資產佔一半的目標不變。他指出，九倉增加於內地的投資，於09年內地資產佔總資產32％，今年的目標提升至50％。雖然中央對樓市政策有所調整，但高鐵的建設及鄉城化仍在進行，因此九倉業務不變，重點是資產及債務安排。 此外，談及歐洲債務危機，他認為對世界各地都有影響，甚至有可能影響到一些國家的內需，中國政府較少借貸予有債務問題的歐洲國家，相信中國政府受的影響亦相對較少。 對於早前本港已進行兩次賣地，但市場氣氛冷淡，吳光正表示，拍賣氣氛反映到實際市?，地產商是實事求是，為股東而工作，不會因為不滿政府政策而改變投資策略，而且香港是一個自由社會，任何人對營商環境不滿，均可選擇離開。他認為，作為地產商為了維持業務發展，不同價錢均會「入貨」。 資助市民置業 方法才是問題 被問及政府應否資助市民置業？吳氏表示，政府資助市民置業是一件好事，但問題不在於做或不做，而在於怎樣做才達到公平，才是最重要。他認為，現時社會討論是一個正常過程，這件事情需要深層次討論。吳光正指出，30多年以來見證樓市上落，隨?人口及收入上升，樓市整體仍向上，樓市總有調整。被問及現階段應否入市？他未有正面回應，只表示要視乎投資者眼光。 明報記者林莉莉報道