新盤迷你單位 呎價隨時過萬

【明報專訊】沙田第一城細單位呎價高見5500元，最新成交價逾200萬元。近年一手樓盤及遠期樓花的細單位，開放式及一房戶的呎價普遍逾1萬元，一個單位售價高達400多萬至500萬元。換言之，一個市區新盤的一房單位的售價，大約是傳統屋苑細單位的兩倍。 新地（0016）位於大角嘴的形品•星寓，最快於本周六推售，屬明年第4季落成的遠期樓花，合共提供377伙，當中300餘至500餘方呎袖珍型單位佔68％，意向呎價平均1萬元，入場費約350萬元。另外，信置（0083）西九龍新盤「帝峯•皇殿」，昨日發售的180個單位之中，就包括了15個415方呎的開放式單位，定價由431.5萬至502.7萬元不等，呎價由10,398元起，平均呎價11,212元。 入伙僅3年的灣仔嘉薈軒，亦提供面積較小的開放式間隔單位。美聯物業嘉薈軒分行高級營業經理鄧國良表示，嘉薈軒低層16室單位，面積約449方呎，新近以約495萬元成交，呎價約11,024元。九龍站最近亦有一房單位成交，物業為凱旋門映月閣中層E室，面積528方呎，成交價693萬元，呎價13,125元。