將軍澳上月成交創新高

【明報專訊】近期樓巿交投氣氛做好，其中將軍澳的18個主要私人屋苑，上月錄得合共684宗買賣成交，打破2007年10月份（當時以16個屋苑計）679宗的按月成交量新高。

中原指呎價仍低 新都城最活躍

中原地產營業董事譚桂貞表示，近期樓巿向好，加上將軍澳區屋苑呎價仍屬低水，如新都城1至3期現時整體平均呎價4676元，仍較97年高峰期平均呎價7700多元（1期）低出近四成，吸引買家積極入市。

該區在7月份成交量當中，以新都城錄得122宗最多，為07年10月的91宗最高紀錄以來另一次新高。

譚稱，7月份交投量僅次於新都城的屋苑為都會駅及城中駅，錄得94宗，平均呎價為5326元；第3名乃維景灣畔，錄得78宗，平均呎價5630元。

另外，區內7月份多個主要屋苑的最高成價呎價個案之中，如新都城1期5座高層H室，面積906方呎連靚裝修，518萬元成交，呎價5717元；上手業主於96年底以474萬元一手買入，呎價5232元，是次成交帳面賺44萬元，樓價較當年升9％。

此外，維景灣畔16座高層D室，面積1037方呎，以735萬元易手，呎價7088元；上手業主在04年3月以510.2萬元從二手巿場買入，帳面賺224.8萬元，物業升值44％。