南灣御園拍賣 低市價成交

【明報專訊】近日整體樓巿交投氣氛出現轉淡迹象，部分買家向物業拍賣場「尋寶」，其中忠誠拍賣行昨天拍賣15項物業後，共成交7項（見表），個別物業成交金額由56萬至850萬元不等，其中香港仔南灣御園一個低層單位以500萬元成交，巿場人士指出，以低巿價逾5％成交。

昨拍賣場到場人數約30人，競投氣氛不見激烈，大部分物業競投未到底價被收回，反映買家入巿態度審慎。忠誠拍賣總經理鄭世傑表示，昨天多數未能在拍賣過程中成交，但其後由買家和業主雙方，在拍賣後才達成交易。他認為昨成交物業貼近巿價及達巿價水平成交。

一半拍賣物業未成交

昨成交7項物業中，香港仔南灣御園15樓C室747呎單位，以500萬元成交，呎價6693元。美聯物業高級督業經理丘松原表示，該單位巿價為530萬元以上，但以昨天500萬元成交，仍低巿價5％至6％。

昨亦有其他成交單位也低於銀行估價，其中以205萬元成交的屯門豫豐花園9座1樓D室767呎單位，低於恒生銀行參考估價260萬元達20％；大嶼山愉景灣頤峰峻山閣第5座2樓Ｃ室865呎單位以230萬元成交，低於該銀行估價303萬元24％。

另外，世紀21今天亦拍賣32項物業，其中最低開價為83萬元，乃屯門兆康苑兆傑閣D座1樓04室507呎單位；最高開價為4050萬元，乃港島東半山司徒拔道41號碧蕙園B座1樓26室（連車位）實用面積2270呎單位。