天匯半複式確認沽出

【明報專訊】曾是世紀撻訂新盤的西半山天匯，近日傳出位於61樓B室半複式示範單位終獲發展商恒地（0012）確認沽出。

恒地昨天公布，該單位以3.38億元售出，呎價高達6萬元，雖未能打破早前撻訂的68樓A室複式單位，以呎價71,270元創全球分層呎價的天價紀錄，但仍榮登全港分層呎價新高寶座。

成交條款較天價單位嚴格

是次成交條款遠較破7萬元天價單位為辣，買家需於落定後1個月內共支付25%樓價，即涉約8454萬元，餘下75%樓價尾數則於落定後的125日內付清，預計最後成交日期約為明年初。

根據恒地早前向立法會提交的資料顯示，由買家代表秦善文所買入、早前已告撻訂的68樓A室，買家先於去年10月14日先付樓價5％，其後於去年11月5日再付樓價5％，並於去年12月31日再付樓價5％，即累積支付共約樓價僅15%，以樓價4.4億元計算，涉及約6584萬元。樓價約85% 尾數原於入伙後14天內支付，但該單位最終未有完成交易。

市場估計買家有內地背景

市場消息指，是次成交為買家直接向恒地買入，料未有透過地產代理促成該宗交易；市場亦相信，買家有機會具內地背景。

是次成交單位，位於早前撻訂的68樓A室複式戶對下2層，面積5636方呎，屬5房間隔半複式特色單位，可享全維港景。

恒地發言人未有透露買家身分，只表示是次買家於本月18日簽訂買賣合約，先支付樓價一成，再於落定後30日內再付樓價一成半，餘數則於落定後125日內支付。此外，是次交易中，恒地將為買家奉送一半釐印費，即相等於樓價2.125％，涉約720萬元。

須於125日內支付尾數

根據資料顯示，是次成交除打破去年永泰地產（0369）西摩道懿峯，位於62樓A室，以呎價41767元售出所創下的全港一手分層豪宅呎價紀錄外，亦打破中半山The Albany36樓複式，今年2月以49,488元售出，所創下的全港分層二手呎價新高紀錄。