尚匯明開售 九成單位獲預留

【明報專訊】入場費925萬元（478方呎）的灣仔尚匯，明日正式發售；市場人士估計，樓盤連日來已有逾90伙獲買家預留，即佔已公布價錢的103伙的九成，發展商恒地（0012）稱，尚匯稍後加推的單位，勢將加價10％、料平均呎價將調升至約2.2萬元。

此外，正於本港展銷的美國紐約樓盤，由建築大師貝聿銘設計的曼克頓住宅Centurion Condominium（提供47個1至4房單位），當中實用面積約1000方呎1房戶型，入場費就約250萬美元（折合港幣約1950萬元、實用面積呎價約1.9萬元）。若以1950萬元則可購買尚匯一個中高層961方呎單位（實用面積呎價2.8萬元），換言之，尚匯呎價比上述曼克頓豪宅高出47％。

與尚匯另一相似的是，Centurion Condominium位處紐約曼克頓核心地段的第56街，毗鄰知名的第5大道，與Fendi、Prada、Gucci等多間名牌的旗艦店亦近在咫尺；Centurion Condominium於2009年開售，迄今已售約六成單位。

恒地：加推單位將加價一成

至於2013年初落成的尚匯，地處告士打道核心商業購物區，代理指買家中除投資客外，欲在市區添置一個小型單位充當休憩「行宮」的年輕優皮客、「富二代」亦不在少數；此外亦不乏一些買樓贈送予子女的富貴家長。

尚匯上周迄今發放了3張價單（平均呎價分別19898元、21686元、20996元），涉及103伙；若逾90個獲預留單位能落實成交，即佔可售單位的九成。據悉，尚匯暫無意再加推，惟日後加推應市的單位，料勢將加價一成；恒地曾指出，尚匯整體目標呎價為2.6萬元，頂層4157方呎大戶的意向呎價，更達4.5萬至4.8萬元。

另新界新一輪新盤混戰趨白熱化，新地（0016）代理項目總監張卓秀敏指出，元朗尚豪庭提供的6個的頂層1400至1800方呎「天豪大宅」特色戶（4房雙套房設計、備內置樓梯直通天台），價錢將參考同系元朗YOHO MIDTOWN的特色戶（平均呎價逾1萬元、個別高見1.2萬元）。

尚城擬推全期低於1厘定息

長實（0001）地產投資董事郭子威指出，集團旗下洪水橋尚城，擬向買家提供全期低於1厘的定息優惠，希望以低息搶攻市場；另外亦會設立1小時特快按揭息口格價中心。

（明報記者林可為報道）