地產代理謀扣飯鐘錢

【明報專訊】全港3萬名地產代理，以往普遍屬高佣金低底薪；數以千計初級地產代理底薪因而有可能低於最低工資水平。本報獲悉，地產代理業初步擬採彈性上班時間，部分甚至「扣飯鐘錢」，但維持有薪休息日。另外，若代理下班時間與晚上帶客睇樓的時間相隔太長，部分代理行將要求員工在等候客人的時間離開辦事處作「無薪的自由活動」。

雖然已盡量縮短工時，但為符合28元時薪的最低工資要求，美聯擬提高千名初級代理底薪約千元，即月薪升至約7000元，稍後會作最後決定。

三大難題困擾 休息日薪可保

據了解，有三大問題困擾地產管理層，第一，地產代理工時偏長，因代理很多時須在深夜帶客睇樓，若全部時數計薪，公司成本會激增；第二，無經驗的新入行代理，底薪一般僅5000至6000元，若該月無交易，底薪將低於最低工資；第三，政府至今未有明確指引，業界不肯定能否把佣金撥分於數個月發放，以拉高月薪。

消息透露，中小型代理商暫傾向以「扣飯鐘錢」、「無薪自由時間」、「彈性上班時間（延遲開舖時間）」等應對最低工資，但會盡量維持有薪休息日。

聘用逾4000經紀（包括美聯及港置）的美聯物業董事總經理（企業事務）葉潔儀表示，雖然未下最後決定，但美聯有意提高初級前線代理（估計約數百至1000人）的底薪約千元，即增至約7000元的水平，以符合最低工資要求及維持有薪休息日，詳情容後拍板（見表）。

千名初級代理 底薪加千元

但葉潔儀表示，集團會採措施，確保員工「要計薪的工時」不會過量，例如每日9小時的工作中的1小時吃飯時間，日後或將變成無薪（即無飯鐘錢）；另外同事上班時間會更有彈性，部分工商舖部門職員或延後上班。她說，公司亦將較嚴執行下班時間，舉例說，若同事該晚7時下班，但臨時有客人晚上10時睇樓，公司將要求同事在中間的3小時的等候時間，離開公司作「無薪的自由活動」，其間同事無論吃飯甚至看戲均可，真正睇樓的工時會獲計薪。葉潔儀強調，公司原則是只要有實際工作，公司一定會計薪給同事。

中原利嘉閣未定案

另一間大行、中原地產對最低工資仍未有最後定案，負責人事管理的蘇小姐表示，屬下代理因應年資，底薪有差異，但公司會確保同事的薪金符合最低工資，但是否有「飯鐘錢」及有薪休息日，昨日未能交代。

利嘉閣董事總經理廖偉強稱未有最後定案，但擬上調地產代理底薪，由目前的5000至6000元，增至6000多元左右，「這一行是進取行業，沒有人想拿最低工資，大家都是多勞多得」。他估計，仍有部分經驗淺的同事，會因為當月無生意而沒有佣金，公司為了提高他們的底薪以符最低工資要求，相信公司的薪酬開支會較現在增加約一成。

明報記者 陳志偉