受惠自由行 上水巨舖9200萬成交

【明報專訊】受惠於自由行，上水商舖價值水漲船高。消息人士透露，現時由快餐連鎖店麥當勞承租的上水新豐路106至110號巨舖，剛以約9200萬元售出，創出近年區內最大宗舖位成交個案。原業主於2006年以2930萬元買入，持貨近5年，帳面勁賺6270萬元，物業升值約2倍。

持貨5年 升值約2倍

據悉，該舖是近年區內極罕有的最大型舖位放盤，地舖涉及面積約3000方呎，另閣樓面積約2500方呎，若以總面積約5500方呎計算，呎價約1.7萬元。是次成交價，若以現時麥當勞月租約22.5萬元計算，租金回報約3厘。

另外，會德豐地產高級市務經理何詠儀表示，集團策劃興建的黃竹坑高檔商廈One Island South，最新售出的9、10樓兩個全層（每層樓面約3萬方呎），平均呎價分別6450及6500元，較之前售出樓面的呎價（平均6200元）調高約5％。

過去3周來，One Island South已落實售出12層、合共約36萬方呎樓面，會地套現金額逾22.5億元。至於餘下3層待售樓面，市場估計價錢再有5％上調空間。