海怡首季樓價升14% 最勁

【明報專訊】中原地產研究報告指出，大型屋苑樓價今年首季按季再升一成，其中有8個屋苑升幅，更超逾一成（見表），以鴨脷洲海怡半島升幅為眾屋苑之首，達14.1％。樓價續升，反映去年底推出的額外印花稅，暫未有效壓抑樓價上升之勢。

整體大型屋苑樓價升10%

中原聯席董事黃良昇指出，剔除豪宅後，截至至3月13日，中原城市大型屋苑領先指數錄得93.72點，與2010年12月26日的85.22點相比，本年首季整體大型屋苑樓價暫時上升10%。

四個主要分區方面，首季港島區的大型屋苑樓價升勢最突出，達10.7%；緊隨其後的為新界西區，首季樓價暫時上升9.9%；九龍及新界東區首季的樓價暫時上升9.6%及9.3%。

3個港島區屋苑，分列升幅最大的第一、三、四位，海怡半島最新的平均呎價錄7726元，暫時上升14.1%，而杏花邨及鰂魚涌南豐新邨的呎價分別8166元及7284元，首季暫各上升11.2%。其中升幅第二位則為細單位較多的沙田第一城，首季樓價升幅11.5％，最新平均呎價達到6000元。

新界區方面，以荃灣海濱花園及天水圍嘉湖山莊的樓價首季升幅最大，均錄得10.5％，呎價分別報4564元及3063元。九龍區，則以近年樓價升幅較溫和的寶琳站新都城發力，首季升幅最大，最新平均呎價錄5639元，較去年底上升10.5%。