樓價水平仍高 未具條件減辣

財政司司長陳茂波表示，雖然樓市自去年下半年開始調整，但目前樓價水平對市民而言仍難以負擔，未具備調整樓市需求管理措施的條件。

陳茂波今日在闡述財政預算案的記者會上表示，去年下半年起，樓價只是逐月輕微調整，成交量相對淡靜，樓價仍處於難以負擔的水平。

被問到放寬需求管理措施的考慮因素，陳茂波說，除樓價外，也需視乎經濟、樓市供求等。現時政府採取的需求管理措施多以徵稅方式推出，例如針對外地人置業而實施買家印花稅、推出特別印花稅遏抑短炒、針對業主再置業則推行雙倍印花稅，當局會留意每一種性質的交易量及其幅度。

他說，政府不會訂下硬指標，會一直密切監察樓市對經濟和金融市場的影響。

談及預算案中擬推出的定息按揭貸款試驗計劃，陳茂波說，有見市場環境利率較低，而按揭貸款息率多是浮動利率，當局為有意為置業人士提供多一選項，透過銀行推出10年、15年或20年期的定息按揭貸款，免卻利率波動風險，供樓市民可更有預算，但陳茂波提醒市民，應按個人需要考慮是否參與計劃。